“This is going to explode and blow up the construction sector or…” What costs so much per square meter of an apartment?

Saa Perko kaze da ce tako biti dok postoji jedan kupac da kupuje i tu je u pravu.

Ali zasto taj isti Sasa Perko kroz Jutarnji ima 2 clanka mjesecno u dom i dizajnu gdje puse u narative

PoSkUpiO nAm RaD (rade nepalci)
CeLik PosKuPIo (vratio se davno)
GuP nAs ZeZa i NeDaJu nAm GrADItI
.
.

klasican clickbait naslov sa dnevnika. iscitas sve i onda negdje na dnu

Cijena kvadrata počinje se formirati i prije nego što se izlije prvi beton. Projektiranje, stručni nadzor, komunalni doprinos, priključci za zgradu, marketing čine između 10 do 15 posto ukupnog troška kvadrata. Najveći udio zauzima trošak gradnje.

“Cijena gradnje je otprilike 1500 eura u Zagrebu za nekakav standardnu razinu kvalitete. Imamo tri veća troška. To su gradnja koja čini 50-70 posto ukupne investicije, zemljište koje je ovisno o lokaciji 5-25 posto. Imamo jedan trošak koji zapravo nije trošak, ali je nekako unutar te cijene stana, a to je PDV. On nam je 20 posto u toj cijeni stana”, kaže **Saša Perko**, građevinar.

Kao o svaka roba…dodaje se marza…nekad je bila 30 posto…sada je 130….izvolite i placajte

Turizam je pojam broj jedan u Hrvatskoj. Logično da je Split preskup, pola države živi od obale. Veća je misterija kako i zbog čega i ostatak sveta ima isti ovaj problem.

Poslovni model: kupit cu svu vodu, pa tko hoce piti, mora mi platiti koliko trazim. Dusa i tijelo za litru!

U normalnoj bi zemlji rekli: ovo nam nije u interesu, tjeramo ljude da odsele, zabranit cemo kratkorocni najam, nabit cemo porez na prazne stanove, pa bi cijene pale i vise se ne bi isplatilo drzati prazne stanove. Ali, Hrvatska nije normalna zemlja.

Živim u jednoj od zapadnoeuropskih metropola. Za 300-400k se dobije bolji stan u boljoj zgradi i boljem kvartu, nego što se može u ZG ili ST.
Brutalna novogradnja je 500-600k, u zgradama kakve se u HR uopće ne grade, a da ne spominjem mikrolokacije i kvartove koji su često u HR favele, a ne kvartovi ugodni za život.
Zanimljivo je da je ovdje hrpi neprodanih nekretnina u zadnjih godinu dana cijena pala i po 50-70k i još su neprodane.
Koliko su održive ove cijene u HR, ne znam. Na stranu sad to što su preskupe u odnosu na plaće, ali problem je što ni ne dobiješ dobar value for money.
Evo gledao sam ovo ljeto možda nešto kupit u Splitu kao investiciju i kroz par desetljeća da se tamo preselim. Prije nego sam se javio na oglase, provozao sam se i prošetao po kvartovima/mikrolokaciji. Pa sam si rekao “fuck this shit” i odustao. Da takve pare dam za život u faveli, neki dijelovi nemaju ni pločnik, hell no. A ne želim kupovati samo da bih iznajmljivao.