I would write this on r Poland, but not only do they ban people there, but they also introduced weak rules. So I’ll write this text here.
Despite my sympathies regarding various circles and political orientations, I am writing this text apolitically. Without support for any side.
The situation is disastrous (demography/housing) for young people. This has to end immediately or we’re going to the wall. And no, the ideas of various subsidies, municipal and social housing will absolutely not solve any problem.
First, let me start with why this mythical communal/social housing is salvation. Well, no. First of all, a given person must compete with his poor situation (because they have priority) for these places. I guess we don’t want to encourage people to plunge themselves into greater poverty just to gain access (not even ownership…) to such an important, basic good?
An additional problem is that you are always competing with people with “connections”. And unfortunately, my dears, there will always be someone with a wider back than you. People who write so passionately about this type of construction probably do not fully remember what it is like when an official decides about your fate. Lord of life and death. How terrible it feels to be subservient, defenseless.
What’s worse, you don’t have much influence on which apartment you get, and the neighbors can often be “great” too. And then there is no escape. At most, you can try to switch (if the law allows it).
There is no such problem in the free market. You have money, you choose. And this is what we have to reduce our problem to.
The money earned by Poles is not worth much at the lowest income levels in Poland. We will not get anywhere as a society, as a nation, if the lowest-level employees (the real support of our entire social pyramid) cannot afford to buy such an IMPORTANT and basic good as a flat at a human price.
If a cashier, saleswoman, ticket agent or low-level official cannot afford to buy an apartment. We’ll soon run out of these employees. Not to mention garbage collectors, teachers, warehouse workers, factory workers and other important but low-paid professions.
This must be fixed immediately. And not by increasing wages that fuel inflation. These people must be able to afford to buy apartments that are CHEAP and not for 20-30 years.
How can such teachers, who teach our children, have passion, willingness to work, develop, strive, if their salaries cannot buy a house and start a family themselves?
I see several solutions here
– ban on owning more than 3 apartments/houses/plots per person
– ban on purchases by foreigners (here, an EU ban is probably out of the question, which is a pity)
-ban on REIts and other inventions
-encouragement/force to offer Home Office wherever possible. This will reduce the pressure and demand in the largest cities and give smaller towns a chance to develop.
Additionally, there must be a legal change:
– finally protecting apartment owners, so that the eviction of problematic tenants is quick and painless. More apartments will therefore be available for rent. Why isn’t this done yet?
-blocking the flood of immigrants to Poland. Fewer immigrants = less competition on the rental/purchase market = lower prices
What won’t solve the problem:
-cadastre from x apartment/house. I don’t understand why someone who was taxed when earning money, then when buying a property, and then every year should have to pay… for the lease of his property to the state? This is sick.
Additionally, let’s not delude ourselves, it will be like with increased VAT for a year. Cheap promises that the first or second apartment will not be covered by this. Less than 5 years will pass, and when looking for a patch for their budget mismanagement, “politicians” would immediately start thinking about taxing all premises.
Of course, excluding, for example, the official, political and judicial classes.
Only the provision of this basic need gives us opportunities and hopes for overcoming the demographic crisis of the Polish nation.
I will write about other problems and their consequences later.
Below you can see how a fertility rate as low as ours could end
Problem z cenami mieszkań / domów i ich wpływem na demografię.
byu/Lord_JayJay inpoland
Posted by Lord_JayJay
6 Comments
> -zakaz kupowania przez obcokrajowców (tutaj chyba zakaz na EU nie wchodzi w grę, a szkoda)
Ale to samo oznacza że Polacy mogą kupować mieszkania i domy w EU jeżeli mają taką fanaberię.
Natomiast spoza EU już i tak muszą mieć zgody.
XD
Problemem mieszkań jest to że powstaje ich za mało.
Dlaczego powstaje ich za mało? Ponieważ społeczeństwo lubi mieć ładny widok za oknem, więc urzędnicy sztucznie blokują wysokość nowych budynków w planach zagospodarowania przestrzennego(o ile jest on uchwalony w danej okolicy.
To sprawia że ceny działek budowlanych są wysokie, a to napędza „kupowanie ich na zapas”. Co jeszcze bardziej ogranicza ich ilość.
Ja bym dodal bezwzgledny zakaz posiadania mieszkannibdomow przez firmy (osoby niefizyczne). Bo sie skonczy tak jak w usa, ze rynkiem rzadzi kilka pasozytow jak Blackrock, a spoleczenstwo sie pauperyzuje.
Problem polega na tym, że ceny mieszkań są rozbuchane przez kredyty. Sufit nie istnieje jeśli zakup jest nie finansowany przez faktyczne zdolności finansowej kupca a przez bank. W tej sytuacji deweloperzy mogą dowolnie podnieść ceny, po prostu kupujący weźmie kredyt na 30 a nie 20 lat. Rozwiązaniem było by więc ograniczenie dostępności sztucznego pieniądza w postaci pożyczek pod hipotekę. Jednak to rozwiązanie ma swoje wady – będzie korzystne dla ludzi średnio i dobrze sytuowanych. Jednak jeszcze bardziej dokopie najbiedniejszym, żyjącym z minimalnej. Żadne rozwiązanie nie jest idealne, ale ja nic innego nie potrafię zaproponować. Uważam, że działania nastawione na osoby posiadających więcej niż jedno mieszkanie niewiele dadzą, bo to zbyt mała grupa na tle całego społeczeństwa. Potrzeba czegoś skierowanego na cały rynek – wszak wielu landlordów, buduje swoje dochody na kredytach, więc ich to też dotknie. Ale co ważne nie tylko ich, a cały rynek, więc jest szansa na realny efekt. Skoro wszelkie dopłaty rządowe do mieszkań powodują wzrost cen, to logiczne, że systemowe ucięcie pieniędzy musi spowodować spadki i to duże.
A czemu te mieszkania powinny iść najpierw do biedniejszych? Przecież możnaby robić mieszkania w różnym standardzie dla różnych ludzi:
– ludzi na minimalnej – mniejsze mieszkania – tansze czyszne
– ludzi na sredniej krajowej – większe mieszkania – wyższe czynsze