Om man ens skulle tillåta ha bud, så skulle de vara bindande så inte en massa människor som driver upp priserna för sen hoppa av utan påföljder.
Detta system gör att priserna på bostäder drivs upp och det blir kanske svårt att sälja alternativ att det finns inte utrymme för att köpa.
Sen skulle det finnas ett alternativ istället för dyra mäklare. I många länder finns det en notariebyrå som hjälper till med papper och klientmedelskonto.
pessimistkonsulenten on
Förbjud mäklare från att ange utgångspris som inte har objektivt stöd i försäljningsdata och kräv att jämförelseobjekten framgår av annonsen.
WTFnoAvailableNames on
Mäklare vill förbjuda det för att det håller nere priser. Dolda bud gör att säljaren blir rädd att tappa en köpare som budar lite över andra bud. Säljaren “safear” då och säljer till det högre budet för att hen är rädd att budgivningen kanske inte skulle nå upp dit.
Mäklare skulle aldrig vilja lagstifta om något som håller nere bostadspriserna. Mao är de en bra kontraindikator.
hslageta12 on
De gånger jag sålt bostad så har jag som privatperson inte godtagit dolda bud , jag tycker det är oärligt emot andra intressenter. Nu har det vid båda tillfällena också rört sig om en ”fuling” där en av budgivarna i ett budkrig helt plötsligt slutar och är tyst för att sedan vilja lägga en mindre extra summa dolt.
Kanske hade ställt mig annorlunda om det varit en övertygande summa.
666mima666 on
Om mäklarna vill förbjuda det så skall det troligen tillåtas.
Draug88 on
Vad som borde förbjudas är utgångspriser som sen säljare inte går med på.
Rena lockelsepriser och falsk marknadsföring är inte ok…
Var i budgivning för en månad sen och la bud på exakt utgångspris.
Inga andra intressenter som la bud men säljare släppte ändå inte. Ligger fortfarande ute och nu har de sänkt priset så jag ankom med det nya, inte fått svar ännu men troligen samma visa och detta är inte första gången jag sett detta.
timonix on
Kör som Ebay
Om du vinner antingen betalar du bara det näst högsta budet. Det tycker jag är ett bra system
stol_ansikte on
Tro fan mäklare vill förbjuda det eftersom att dom vill ha en öppen budgivning där priserna trappas upp. Dolda bud är det enda sättet jag har sett som faktiskt gör att man kan köpa en bostad. Hur rimligt är det som det är idag att man ska gå runt och buda på 20 olika hus i olika delar av kommunen innan man till sist vinner en budgivning?
Man borde istället se över mäklarnas roll ordentligt. Ta bort provisionsbaserad lön till exempel. Mäklaren ska vara en oberoende part men det finns inget oberoende i att denna är den som kanske tjänar bäst på att priserna går upp. Mäklaren representerar inte ens säljarens intressen utan sina egna. Helt ärligt borde man ta bort mäklare helt och ersätta dem med en kommunal tjänsteman som bistår med det legala i affären till en fast kostnad.
vargsint on
Så köps en bostad. Förhandsvisning och ett dolt bud. Oftast ingen dålig affär för säljaren. Budgivning där man får namnen efter man vunnit är inte seriöst. Mäklare kan inte förbjuda dolda bud. Ingen kan. Det är en frivillig transaktion.
Annarsdeau on
Sex av tio måste vara den mest intetsägande nyheten jag har hört denna vecka.
8gon on
I Norge är alla bud bindande och man måste visa lånelöftet innan man ens kan lägga bud. Och man kan då inte heller lägga bud högre än vad lånelöftet säger. Kände så mycket bättre och tryggare jämfört med Sverige.
Laserlaxen on
Skulle det då fortfarande innebära att man får se en budgivningslista med de dolda buden också efter köpet?
13 Comments
[deleted]
Om man ens skulle tillåta ha bud, så skulle de vara bindande så inte en massa människor som driver upp priserna för sen hoppa av utan påföljder.
Detta system gör att priserna på bostäder drivs upp och det blir kanske svårt att sälja alternativ att det finns inte utrymme för att köpa.
Sen skulle det finnas ett alternativ istället för dyra mäklare. I många länder finns det en notariebyrå som hjälper till med papper och klientmedelskonto.
Förbjud mäklare från att ange utgångspris som inte har objektivt stöd i försäljningsdata och kräv att jämförelseobjekten framgår av annonsen.
Mäklare vill förbjuda det för att det håller nere priser. Dolda bud gör att säljaren blir rädd att tappa en köpare som budar lite över andra bud. Säljaren “safear” då och säljer till det högre budet för att hen är rädd att budgivningen kanske inte skulle nå upp dit.
Mäklare skulle aldrig vilja lagstifta om något som håller nere bostadspriserna. Mao är de en bra kontraindikator.
De gånger jag sålt bostad så har jag som privatperson inte godtagit dolda bud , jag tycker det är oärligt emot andra intressenter. Nu har det vid båda tillfällena också rört sig om en ”fuling” där en av budgivarna i ett budkrig helt plötsligt slutar och är tyst för att sedan vilja lägga en mindre extra summa dolt.
Kanske hade ställt mig annorlunda om det varit en övertygande summa.
Om mäklarna vill förbjuda det så skall det troligen tillåtas.
Vad som borde förbjudas är utgångspriser som sen säljare inte går med på.
Rena lockelsepriser och falsk marknadsföring är inte ok…
Var i budgivning för en månad sen och la bud på exakt utgångspris.
Inga andra intressenter som la bud men säljare släppte ändå inte. Ligger fortfarande ute och nu har de sänkt priset så jag ankom med det nya, inte fått svar ännu men troligen samma visa och detta är inte första gången jag sett detta.
Kör som Ebay
Om du vinner antingen betalar du bara det näst högsta budet. Det tycker jag är ett bra system
Tro fan mäklare vill förbjuda det eftersom att dom vill ha en öppen budgivning där priserna trappas upp. Dolda bud är det enda sättet jag har sett som faktiskt gör att man kan köpa en bostad. Hur rimligt är det som det är idag att man ska gå runt och buda på 20 olika hus i olika delar av kommunen innan man till sist vinner en budgivning?
Man borde istället se över mäklarnas roll ordentligt. Ta bort provisionsbaserad lön till exempel. Mäklaren ska vara en oberoende part men det finns inget oberoende i att denna är den som kanske tjänar bäst på att priserna går upp. Mäklaren representerar inte ens säljarens intressen utan sina egna. Helt ärligt borde man ta bort mäklare helt och ersätta dem med en kommunal tjänsteman som bistår med det legala i affären till en fast kostnad.
Så köps en bostad. Förhandsvisning och ett dolt bud. Oftast ingen dålig affär för säljaren. Budgivning där man får namnen efter man vunnit är inte seriöst. Mäklare kan inte förbjuda dolda bud. Ingen kan. Det är en frivillig transaktion.
Sex av tio måste vara den mest intetsägande nyheten jag har hört denna vecka.
I Norge är alla bud bindande och man måste visa lånelöftet innan man ens kan lägga bud. Och man kan då inte heller lägga bud högre än vad lånelöftet säger. Kände så mycket bättre och tryggare jämfört med Sverige.
Skulle det då fortfarande innebära att man får se en budgivningslista med de dolda buden också efter köpet?