I vacated an apartment 4 months ago and I’m still waiting for my deposit. All conditions of the contract have been fulfilled. My roommate stayed to live there and they did an inspection after she returned from abroad, she told him that everything in the apartment was fine. My roommate has confirmed to her that if there is any problem from then on it is his responsibility. He confirmed on WhatsApp that everything in the apartment was fine and that he would return my deposit. When she last went to collect the rent, she told him that she needed money because there might be a problem when he vacates the apartment for which I am responsible. I have photos showing the condition of the apartment when I rented it. (Mold in the washing machine, the walls around the stoves were splattered with oil, the wardrobe was broken, the air conditioners did not work, the couch smelled of cat piss/old tenants had a cat/.)
https://www.reddit.com/gallery/1r1nwlp
Posted by vvdimitrov
3 Comments
Като човек, който се занимава с дело от 3-4 години, всичко се преглежда и използва по един или друг начин. Запазвай всички чатове, снимки от когато са направени, документи и тн.
За съжаление друг начин няма, когато другата страна твърди друго… И става “моята дума срещу твоята”
Понеже не стана пределно ясно, сключван ли е нов договор и какви точно са условията по стария? Съквартирантът ти давал ли е депозит след изнасянето ти? Депозитът обичайно се дава при наемане общо, не отделно за всеки наемател. Да речем сте имали депозит 500 евро.
Съответно ако си се изнесъл/ла, но съквартирантътти е останал, без да се подписва нов договор – редно е той/ тя да ти даде половината депозит, примерно 250 евро, тъй като при неговото изнасяне и прекратяване на договора се очаква да получи пълния депозит обратно от 500 (ако няма щети и т.н.). Ако знаете предварително за щети извършени от теб и съквартирантът ти иска да си върже гащите и да си задължен да си ги покриеш – разбирате се по даден начин.
Пояснявам това, тъй като чисто правно, ако случаят ви е стандартен, желанието да ви се върне депозита е безпочвено, независимо каква е кореспонденцията в уатсап.
Поне това е моят личен опит, извъртяхме се 5 души на различни етапи в 3-стаен, като един се нанасяше даваше своя % от размера от депозита на изнасящия се и само уведомявахме предварително наемодателя.
Накратко може, да. Дали ще се даде достоверност на доказателствата от съда е въпрос на преценка на конкретният казус.
То вече е късно за това, но като съвет към всички наематели(и наемодатели), ВИНАГИ правете подписан от двете страни приемо-предавателен протокол при всяко предаване на държанието на веща/имота, и при наемането и при прекратяването. Има много бланки в интернет.