In reality, an analysis was made that new apartments are standing and no one wants them, and the number of transactions is minimal. But in Estonia, manipulations have found their place in the news, so that if you don’t rush to buy right away, you will buy more expensively later. Of course, an Estonian is the fool who likes to pay for everything, even for the air.😀
Kuidas Eestis Kinnisvaratehingutega manipuleeritakse
byu/Financial_Forever_61 inEesti
Posted by Financial_Forever_61
11 Comments
Fomo ftw
Müüme siis välismaa rikkuritele. Kellel neid kodusid ja lapsi ikka vaja?
No eks nad on valitsuse käest õppinud, maksustame end majandusseisakust välja
/s
Uudised kohe saabuvast tõusust kinnisvaraturul, mida lausuvad büroojuhid ja maaklerid on samasugune raami loomine fomo tekitamiseks. Ma olen mitu korda tabanud ära objekti, mida algselt müüs üks omanik ning mõne aja pärast müüb mingi muu vemps +10% juurdehindlusega. See on see tõus turul, mida silmas peetakse.
Eestlase lolluse ja kambavaimu (puudumise) abil saab asjad ainult teatud piirini ära seletada.
Praktikas oleme kohas, kus arendajatel pole veel piisavalt kibe, et hindu peaks alla laskma või – hoidku selle eest – alla omahinna müüma.
Ilmselt leidub ka inimesi, kelle sissetulekud võimaldavad endale uusarendustesse mõne korteri soetada ja kes seda ka teevad. Kui juhtud nende hulgas olema ja natuke kaubelda oskad, siis ilmselt saad mõne hea diili välja rääkida.
“10-tuhhine-köök kauba peale” jms võimlemist veel laialdaselt silma ei hakka, niiet majanduse vaates – kõik on timm.
Sellepärast, et rahvaarv hakkab vohama kui suuresti ehitada kõigile odavaid elamisi. See on suppressioon ja see on kohati mõistlik kui me teaks palju “impeeriumi” soositud rahvaarv on ilma, et Venkud lihtsalt sisse ei trambi.
Pane siis terve artikkel ka siia pastebini vmt üles. Kõik ei ole ju ajakirja tellijad
Langust pole, sest inflatsioon on kohale jõudmas. Lisaks õpetajatele ja riigikogulastele, tahavad ka ehitajad rohkem palka saada, et poest vorsti osta ja ehitusmaterjalide tootjad rohkem raha, et tehases Aleksandrile küproki valmistamise eest palk ära tasuda.
Vaadake, kui palju on turul 500k ja rohkem maksvaid kortereid. Kesklinnas muudkui kerkivad tornid, kuhu neid aina juurde ehitatakse. Minu küsimus, et KES neid ostab? Kodutud miljonärid?
Ma arvasin, et see tõus on meie suurepärane sündivuskordaja ja odavate energiahindade ja olematust süsinikukvoodist tulenev töötleva tööstuse kasvav konkurentsivõime ja eksporditulu.
Eesti kinnisvara puhul on peamine probleem selles, et mul on raske tuvastada, kus see nõudlus on?
Statistiliselt on meil elanikkonna vähenemine ja vananemine. Minu tutvusringkonnas on kõigil maksevõimelistel inimestel kinnisvara olemas – need kellel pole, neist ei saaks isegi siis ostjat, kui hinnad 2X alla tuleks.
Enamik kinnisvarast mis viimase nii 5 – 6 aastaga tutvusringkonnas ostetud, on ostetud investeerimiseks. Millest enamik projekte on küsitavad majanduslikus mõttes.
Samuti on tegelikult kommunaalkulud teinud tõsise hüppe – niisama tühjalt korteril seista lasta on rahakotile valus.
Ma näeks, et kui mingit hinnatõus tuleb, siis tegemist saab olla ainult ajutise turumoonutusega.
Kõik reaalselt möödetavate indikaatorite järgi peaks kinnisvara meil üsna paigal Tammuna või isegi odavnema.