I have inherited a house that I do not want to sell yet for emotional reasons.
What is a best choice for the epc F 797 with the most reduction possible with a limited remaining budget of €6500?
Windows and doors have already been replaced by HR++
- Solar panels + Kitchen 21m2 remove gas fireplace and install air/air heat pump and no
heating system 17m2 upper floor
- Solar tiles 17m2 top floor air/air
Install heat pump and gas fireplace in kitchen
Keep 21m2?
- No solar panels and Kitchen 21m2 gas fireplace removed and air/air heat pump installed + air/air heat pump in 17m2 top floor?
Thanks in advance for the explanation and help🙏
https://www.reddit.com/gallery/1rip0cu
Posted by Annoying_Husband
12 Comments
“beperkt resterend budget”
100€? 1000€? 10000€?
Het is een dom idee om wat van dat patchwerk te doen als je effectief emotionele waarde aan hecht.
dakisolatie is over het algemeen een kostenefficiënte en logische stap.
goedkoopste renovatie tegen laag budget zijn veruit de gasketel vervangen door condensatieketel +-€5000 en EPC zakt enorm. gevolgd door dakisloatie als je een zadeldak hebt en er gewoon langs binnen kan tegen duwen. Gemakkelijk en best goedkoop. Spouwmuren laten opsluiten is ook prijs interessant.
Duurdere renovatie prijs tegen EPC zijn
Ramen vervangen
Buitenmuren isoleren door aan te bouwen, vloer isoleren
Zonnepanelen zijn prijs – epc ook best goed, maar als het zo’n oud huis is, hoe lang ga je dit dak dan laten liggen
Dan zou ik zeggen dat je eens moet bedenken of je daar wilt gaan wonen of niet. Als je daar wilt gaan wonen moet je het direct goed doen. Als je dat niet wilt, kun je best eens met een therapeut gaan praten om u te helpen om u daar over te zetten want een huis bijhouden en alle kosten en onderhoud en verwarming betalen enkel omdat je het niet emotioneel kunt afgeven is financieel een slechte situatie.
Vervang eerst het dak. Leg pas hierna zonnepanelen er op.
Wp heeft pas zin als het huis goed geïsoleerd is, dit zou ik dan aanleggen icm vloerverwarming.
puur op kost is dat altijd het dak met pv erop en nadien schrijnwerk. dan kom je meestal al aan een C. (dak en schrijnwerk heeft ook een minimale eis om te mogen verhuren)
Nu zit jij daar met die verwarming en kan je dan best naar warmtepompen gaan. nu hangt dat wel af of die pompen dat gaan aankunnen en wat het warmteverlies is van je muren. wat de kost twijfelachtig maakt.
Ook heb je dan nog ventilatie nodig.
Ramen vervangen
Dakisolatie.
Condenserende gasketel.
Ja, dat zijn de 2 belangrijkste.
Maar ook heel belangrijk is kijken naar het beschermd volume. Veel oude woningen hebben een hoop koterij en die wil je echt niet meegeteld hebben.
Dus verwijder chauffages uit de aangebouwde berging/veranda/kot…
Zorg dat je de EPC laat opstellen door iemand die in de juiste richting rekent en een beetje moeite doet.
De kost om van F naar E te gaan ligt tussen de 4k€ en 15k€ (afhankelijke van grootte, type huis, etc).
Dus E is het best mogelijke dat je gaat kunnen bereiken met 6500€. De maatregelen die het meeste efficient gaan zijn hiervoor:
– lichte dakisolatie (ik zou zware dakisolatie aanraden maar dat is niet binnen budget)
– zonnepanelen
– nieuwe condenserende gasketel
GEEN warmtepomp plaatsen zonder te investeren in isolatie!
[https://energiehuis.3wplus.be/renovatiebegeleiding](https://energiehuis.3wplus.be/renovatiebegeleiding)
Een warmtepomp werkt niet voor oude radiatoren. De enige manier om echt EPC winst uit je warmtepomp te halen is vloerverwarming.. en dan spreek je al meteen over een volledige renovatie met enorm hogen kosten (> 1000€ / m^2)
Met 6500€ kan je weinig doen voor een oud huis om het energie zuiniger te krijgen.
Zorg al dat alle ramen dubbel glas zijn en dan zou ik proberen om gevels en muren te isoleren.. dat en het dak heeft de grootste winst, maar een dak vervangen kost €50k+.
Buitenmuur isolatie (alleen de platen) is 23€/m^2. Voor een gemiddeld alleenstaand huis zit je dan toch al makkelijk aan 20.000€, dan heb heb je nog geen stellingen, afwerking of werkuren, dat is enkel het isolatiemateriaal.
Op zich heb je tijd om bij te sparen, je bent bij het erven van een huis niet verplicht om het onmiddellijk naar een betere EPC te brengen.
Je hebt 5 jaar de tijd, spaar en investeer slim. Maak je nu niet druk hierover.
– Sparen voor een dak
– Nu niet isoleren en die €6500 in ASTS opties steken, binnen een jaar isoleren.