Hello! I have been renting the Studio for almost a year now. The contract does not mention parking, BUT the pilot has 4 parking spaces, of which ONLY ONE is purchased.
I recently got my buggy after a lot of trouble and started to park under my apartment building, that is, in the parking lot, so I’m free. The owner of the 4th floor didn’t like this and started yelling at me that I can’t park there because I’m not the owner’s daughter. Yes. That’s what he said.
I spoke to my landlord and he said I can park. After a few days he called me saying that in 2008 he had forgotten that he had signed something for parking (I don’t remember exactly what)
After a nice scolding that I ate at 8 in the morning again from the pediatrician, she tells me that there will be an announcement from HERMES and I tell her ok if HERMES makes an announcement I won’t post it again… And the following announcement comes out
Legally, can I park? I also spoke to the engineer of the apartment building and he told me that the other parking lots are free and not private. I spoke to HERMI and she told me that they don’t have any licenses in the parking lots and that they can’t do anything / it’s none of their business.
Can they from a 2008 convention, without another law or anything, BANNED me from parking?
Oh, I forgot, the cars that park are all the children of the pediatrician’s daughter, son, and another one is the son of an owner… So I’m spoiling it for them.
https://i.redd.it/m3vcv2o4bmpg1.jpeg
Posted by elen_womp_womp
28 Comments
Classic karen moment
όλα αυτά τα παιδιά που περιγράφεις είμαι ιδιοκτήτες;
Δεν είμαι σίγουρη τι ισχύει στην δική σου περίπτωση αλλά γενικά το ότι έχει υπογραφεί κάτι δεν σημαίνει ότι είναι και νομικά δεσμευτικό (αν είναι παράνομο). Στο παλιό μου σπίτι όσο ζούσαμε είχε αγοράσει μια τύπισσα το τελευταίο διαμέρισμα και είχε αποκλείσει την πρόσβαση στην ταράτσα γιατί έλεγε ότι στο συμβόλαιο της είχε υπογράψει ότι η ταράτσα είναι δική της. Αυτό όμως είναι παράνομο, πρόσβαση στην ταράτσα πρέπει να έχουν όλοι, ακόμη και αν την εκμεταλλεύεται ένας (αυτό επιτρέπεται). Της πάτησε ένας μια μήνυση και έστρωσε.
Τώρα για τα πάρκινγκ δεν ξέρω τι ισχύει. Πρέπει να μιλήσεις με δικηγόρο.
To συμβόλαιό που έχεις υπογράψει τι λέει;
Αν δε λέει ότι έχεις χώρο parking, δεν έχεις λογικά.
edit: Άκυρο, τώρα είδα τι σου είπε ο ιδιοκτήτης. Πρέπει να το ξεκαθαρίσει αυτός μάλλον.
edit2: Όπως ανέφεραν κι άλλοι, ζήτα να δεις το καταστατικό. Αν λέει κοινόχρηστος χώρος, μπορείς. Αν λέει κάτι συγκεκριμένο για το parking, ισχύει αυτό. Αν δεν υπάρχει καταστατικό, θεωρείται κοινόχρηστος χώρος και μπορείς να παρκάρεις. Για να το αλλάξουν προς οποιαδήποτε κατεύθυνση πρέπει να συμφωνήσουν όλοι οι ιδιοκτήτες. Αν ακόμα κι ένας δε συμφωνεί, παραμένει το αρχικό καθεστώς.
Όλα αυτά με επιφύλαξη πάντα.
ζητα το καταστατικο να δεις αν οι θεσεις ειναι κοινοχρηστες οντως, αν γραφει πιλοτη τοτε ειναι κοινοχρηστος. Μια συνελευση δεν μπορει να σου καταργησει το δικαιωμα χρησης κοινοχρηστων χωρων. Σκαλες και ασανσερ στην ιδια κατηγορια, δεν μπορει να σου απαγορεψει ποτε κανενας να τα χρησιμοποιεις, αν ειναι δυνατον. Οποτε καλα στα ειπε ο μηχανικος.
Σαν ενοικιαστης εχεις δικαιωμα χρησης ολων των κοινοχρηστων χωρων οπως οι διοκτητες.
Τα υπολοιπα ειναι αστεια που σου λενε, ουτε στεκουν νομικα. Απλα σου κανουν τον νταη για να σου φανε την θεση.
Εγώ ο άσχετος να ρωτήσω… Τι είναι ο ΕΡΜΉΣ?
Πάρε παιδί μου και διάβασε το καταστατικό της οικοδομής. Εκεί θα φαίνεται το προβλέπεται για τα parking. Είτε θα ανήκουν κάποια συγκεκριμένα σε κάποια διαμερίσματα ή θα είναι κοινόχρηστη η πυλωτή. Και μετά αναλόγως ενημερώνεις την μανδαμ τι προβλέπει το καταστατικό και αν θέλει θα πρέπει να μαζευτούν οι ιδιοκτήτες να το τροποποιήσουν σε συμβολαιογράφο. Οι αποφάσεις της συνέλευσης δεν επηρεάζουν το καταστατικό εκτος κι αν προβλέπεται κάτι σχετικό στο καταστατικό (που πολύ δύσκολο να προβλέπεται). Και βάλε και τον ιδιοκτήτη σου να την πάρει. Δε χρειάζεται να τσακώνεται διαρκώς εσύ.
Αν και η ανακοίνωση έχει αυστηρό ύφος, η νομολογία (και ο Αρειος Πάγος) έχει ξεκαθαρίσει εδώ και χρόνια ότι:
* Οι θέσεις στην πυλωτή που είναι παρακολουθήματα συγκεκριμένων διαμερισμάτων, ακολουθούν το διαμέρισμα. Αν το νοικιάσεις, ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα χρήσης.
* Αν η πυλωτή είναι κοινόχρηστος χώρος, τότε όλοι οι ένοικοι (ιδιοκτήτες ΚΑΙ ενοικιαστές) έχουν δικαίωμα σύγχρησης, εκτός αν υπάρχει άλλη σημείωση και σχετική ρύθμιση στον κανονισμό.
Ιδιοκτήτες που διαμένουν στην πολυκατοικία σημαίνει ένας ιδιοκτήτης έχει δικαιοδοσία να παρκάρει 4 αμάξια αυτός και κανένας άλλος?
Γενικά δεν έχει νομικό πάτημα αλλά το θέμα είναι ότι σχεδόν σίγουρα έχει απεριόριστη ενέργεια να ασχοληθεί με αυτό. Δηλαδή ακόμα και αν βγάλεις, νομίζεις ότι βγάλεις άκρη, θα ξαναεμφανιστεί σίγουρα με κάποια άλλη ηλιθιότητα και θα συνεχίζει μέχρι να ψοφήσει, και μετά τα παιδιά θα κληρονομήσουν το beef. Θα ψάχνει να βρει για τι μπορεί να καταγγείλει εσένα ή τον ιδιοκτήτη του σπιτιού σου και άλλα φοβερά.
Συνήθως στα σχέδια της πολυκατοικίας οι θέσεις στάθμευσης ορίζονται ως θέσεις στάθμευσης και αναλογούν σε κάποιο διαμέρισμα. Μπορούν να μεταβιβαστούν ξεχωριστά από αυτά, αν έχει γίνει κάτι τέτοιο, αλλά αμφιβάλλω. Μόνο έτσι μπορείς να βγάλεις άκρη, ή αν στην επόμενη συνέλευση καταφέρεις τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες να αποφασίσουν το αντίθετο.
Πολυκατοικία ή οικοδομή είναι τελικά; Μένει κόσμος ή είναι με τα μπετά ακόμα;🤣
Κλασική νεοελληνική μιζέρια. Πες της να πάει να γαμηθει η Καρεν
Γιατί βαριέστε να περπατήσετε; Αυτά τα προβλήματα δεν υπάρχουν σε καμία άλλη χώρα του κόσμου.
Σκατιαρηδες μικροαστοί μεσήλικες. Παντού τα ίδια απαίδευτα ζώα που βολεύτηκαν σε ένα σπίτι και μια δουλειά που μπορεί και να κληρονόμησαν και νομίζουν ότι τους ανήκει το σύμπαν και όποιος άλλος ψάχνει μια θέση στον ήλιο είναι μυρμήγκι.
Μόνο αυτό θα πω, δεν έχω ιδέα τι ισχύει στην περίπτωσή σου νομικά και μακάρι να βγάλεις άκρη.
Από ό,τι μου φαίνεται από αυτά που διαβάζω εδώ όμως μάλλον είναι λίγο γκρίζα ζώνη. Που σημαίνει θα γίνει ο,τι βολεύει αυτόν που έχει το περισσότερο θράσος, ελεύθερο χρόνο και γενικά πόρους που μάλλον δεν είσαι εσύ δυστυχώς.
Btw με έχουν κατεβάσει από το διαμέρισμα (νοικιασμένο) για το αυτοκίνητο συγκατοικου μου πρωί πριν πιω καφέ και πιάσω δουλειά και τα έχω ακούσει και χοντρά απλά επειδή μένω στο ίδιο διαμέρισμα ενώ δεν έχω καν αυτοκίνητο. Συνομήλικη κιόλας νεαρή, αλλά βλέπεις κόρη του διαχειριστή, με επιχείρημα “εμείς μένουμε εδώ 25 χρόνια, εσείς ήρθατε τώρα”. Ο μπαμπάς βλέπεις είχε φροντίσει να της έχει διαμέρισμα να μένει με το γκόμενο στην ίδια οικοδομή και μπερδεύτηκε το καημένο ότι της ανοίκει όλο το κτήριο και οι κοινόχρηστο χώροι. Εννοείται πήρε την απάντηση που έπρεπε, ευτυχώς λόγω ηλικίας δεν κόλωσα. Σημειωτέον οι ίδιοι οικογενειακώς πιανανε τουλάχιστον 4 θέσεις με το ένα να είναι αυτοκίνητο που δεν κινείται ποτέ με πωλητήριο 30αετιας.
Παιδίατρος ρε φίλε… Όταν σου ξαναφωνάξει , πες της αν έχει κανένα εμβόλια για την λύσσα.. αν σε ρωτήσει γιατί, πες της φοβάμαι μη με δαγκώσεις μωρή σκύλα..
Παρόμοια περίπτωση είχα και εγώ, έρχεται η απο πάνω, μια 50άρα Κάρεν 11 το βράδυ και μου χτυπάει το κουδούνι ότι οι θέσεις είναι γεμάτες και δεν έχει που να παρκάρει. Της λεω δε μπορώ να κάνω κάτι για αυτό.
Με απειλεί ότι θα με κλείσει και δε θα μπορώ να ξεπαρκάρω εγώ την επόμενη μέρα και άλλες διάφορες ασυναρτησίες. Άρχισε να ρωτάει αν στο συμβόλαιο που νοικιάζω γράφει ότι δικαιούμαι πάρκινγκ. Της είπα ότι πληρώνω έξτρα για πάρκινγκ (ούτε καν) και ζητούσε να δει το συμβόλαιό μου. Προφανώς δε της το έδειξα και της έκλεισα την πόρτα. Μετά πήγαινε και χτυπούσε στα άλλα διαμερίσματα. Εν τέλει έμαθα ότι αυτή έχει 2 αυτοκίνητα (ένα δικό της και ένα ο άντρας της) και ήθελε και τα δύο να τα βάζει πίσω.
Κοίτα θα κάνεις μόνο καλό σε όλο το κοινωνικό σύνολο να βρεις τι όντως ισχύει και να της το τρίψεις στη μούρη (Και να μας ενημερώσεις μετά !).
Από τα λίγα που γνωρίζω ωστόσο η Κάρεν μπορεί και να μην έχει άδικο. Πλέον μπορεί οι πυλωτές να θεωρούνται κοινόχρηστος χώρος ώστε ο καθένας να μη πουλάει και νοικιάζει θέσεις σε τρίτους όπως γίνονταν παλιά, ωστόσο για να μη γίνει ζούγκλα η φάση, υπάρχει δυνατότητα να δοθεί η αποκλειστική χρήση θέσεων σε ιδιοκτήτες. Αυτό φαντάζομαι θα πρέπει να αποτυπώνεται στο καταστατικό και όχι να έχει γίνει προφορικά. Εδώ πχ θα πρέπει να βρεις τι παίζει. (Κοινώς, ζήτα το καταστατικό).
Επίσης φαντάζομαι αν ο ιδιοκτήτης που σου νοικιάζει, είχε δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης θέσης, τώρα το έχεις εσύ? Αναγράφεται αυτό κάπου στο δικό σου συμβόλαιο? Άν όχι μπορεί να τροποποιηθεί και να μπει?
Σε κάθε περίπτωση, τα παραπάνω αφορούν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, παιδιά, σκυλιά, τρίτοι που δεν έχουν σχέση με την πολυκατοικία, πούλο.
Πιθανόν κάθε διαμέρισμα να έχει ως παρακολούθημα ως χρήση μια θέση στάθμευσης.
Αν υπάρχουν περισσότερα από 4 διαμερίσματα, τότε είναι πιθανό κάποιο διαμέρισμα να μην έχει χρήση κάποιας ΘΣ.
Σε κάθε περίπτωση αυτό που υπερισχύει είναι ο τίτλος ιδιοκτησίας κι όχι μια απόφαση συνέλευσης.
Αν κανένα διαμέρισμα δεν έχει χρήση κάποιας ΘΣ τότε είναι “οποιος βρίσκει παρκάρει”.
Σίγουρα δεν μπορεί ένας ιδιοκτήτης που μένει σε ένα διαμέρισμα να χρησιμοποιεί όλες τις ΘΣ επειδή οι υπόλοιποι κάτοικοι είναι ένοικοι.
Ο “Ερμής” και κάθε εταιρεία κοινοχρήστων δεν έχουν καμία αρμοδιότητα σε τέτοια θέματα και δεν ανακατεύονται γενικά.
Οικοδομή εντωμεταξύ είναι ακόμη η πολυκατοικία που χτίζεται.
Πολύ σωστά!
Έτσι ξέρετε πια λάστιχα να τρυπήσετε!
Να σου πω, εσύ γιατί σκας ακριβώς;
Από τη στιγμή που έχεις συμφωνήσει με τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος που νοικιάζεις να παρκάρεις το αυτοκίνητό σου στην πυλωτή, αυτό και θα κάνεις.
Είναι θέμα ιδιοκτητών, όχι δικό σου.
Αν η ιδιοκτήτρια έχει πρόβλημα, μπορεί να απευθυνθεί στον ιδιοκτήτη.
Άλλωστε, υποτίθεται ότι ήταν συνέλευση ιδιοκτητών, επομένως θα έπρεπε να σε είχε ενημερώσει ο ίδιος αν έχει αλλάξει κάτι, αλλά τότε θα είχες κάθε δικαίωμα να του δημιουργήσεις εσύ θέμα από τη στιγμή που έχετε ήδη συμφωνήσει κάτι διαφορετικό.
Γενικά πέτα το μπαλάκι στους ιδιοκτήτες.
>άρχιζε να μου φωνάζει ότι δεν μπορώ να παρκάρω εκεί
Πες της να καλεσει την αστυνομια αν νομιζει ότι εχεις παρκαρει παρανομα, και επίσης ότι αν σου ξαναφωναξει, θα την καλεσεις εσυ την αστυνομια.
Χαρτί από κάτω: Το ανωτέρω έγγραφο αντίκειται στην ισχύουσα νομοθεσία. Παρακαλώ όπως υπογράψετε (Ως οφείλετε) οι παρευρισκόμενοι αναγράφοντας και το όνομα σας ολογράφως για τις σχετικές αγωγές.
Πες της ότι είσαι ξωγαμο το ιδιοκτήτη.
Problem solved
συγγνώμη φιλε αλλα νοικιάσεις ενα studio και ήξερες οτι δεν θα έχεις πάρκινγκ. Τώρα για κάποιο λόγο τους έχεις κανει ανω κάτω στην οικοδομή για να βολεψεις τον κώλο σου. Μην παρκάρεις στο πάρκινγκ των ανθρώπων
αν έχετε κανεναν οικογενιακο φιλο δικηγορο η εσυ η οι γονεις σου, δεν θα ηταν κακο να τους ρωτησετε και να την παρουν κανα τηλεφωνο την κυρια. Κανονικα θα πρεπε ο ιδιοκτήτης να την παρει τηλεφωνο και να την ξεχεσει. Εαν εξακολουθει και σου φερεται επιθετικα, μπορεις να παρεις και το 100 τηλεφωνο, να ισχυριστείς οτι σε απειλει και δεν νιωθεις ασφαλεια, και ας γινει οτι γινει. Στην χειροτερη δεν θα ερθουν ποτε. Στην καλυτερη, θα τρομαξει η κυρα-γιατρινα και θα βγαλει τον σκασμο.
Επειδή βλέπω πολλά περιττά σχόλια για την ιδιοκτήτρια αν είναι γριά σκυλα κτλπ και εσύ αν είσαι φοιτήτρια φτωχή με παλιό αμάξι κλπ κλπ αυτά όλα είναι περιττά. Σε τέτοιες περιπτώσεις δεν θα χρησιμοποιείς συναίσθημα και δεν θα πηγαίνεις εκεί τη συζήτηση. Θα πιέσεις τον ιδιοκτήτη σου να μιλήσει μαζί της και να λύσει το προβλημα. Τα δεν ξέρω δεν κάνω δεν είναι λύσεις. Όσα λες περί φτωχου πλούσιου παιδιάτρου γιου κτλπ είναι άχρηστα. Στο λέω καλοπροαίρετα γιατί αν τα χρησιμοποιήσεις είναι σαν να παραδέχεσαι ότι έχει δίκιο και πας να την παρακαλέσεις για λύπηση. Είχα το ίδιο θέμα στην οικοδομή μου με ιδιοκτήτρια που αμφέβαλε για το αν δικαιούμαι θέση. Πήρα το συμβόλαιο από τον ιδιοκτήτη που αναγράφει ότι η θέση μου ανηκει, της το έδειξα και έβαλα και έβαλα πινακίδα στη θέση. Επίσης της είπα να μην με ξαναενοχλήσει επι του θέματος καθώς θεωρείται λήξαν. Μην μπαίνεις ποτέ σε περιττές κατινίστικες συζητήσεις…
ό,τι και να κάνεις εγώ μια κάμερα στο αμάξι θα έβαζα
Το ότι είσαι αγχώδης, δεν έχει καμία σημασία. Πρέπει να μάθεις να παλεύεις για τα δικαιώματα σου. Αν η νομοθεσία είναι υπερ σου, δε νοείται να γίνεσαι υποχείριο του κάθε ανόητου, πόσο μάλλον αυτής που έχει ένα διαμέρισμα και παρκάρει 4 αυτοκίνητα στην πυλωτή.
Ζητάς ΑΜΕΣΑ το καταστατικό. Η γενική συνέλευση δε λέει κάτι. Αν στο καταστατικό δεν ορίζει κάτι μόνο για τους ιδιοκτήτες, εσύ ως ενοικιάστρια, παρκάρεις ΚΑΝΟΝΙΚΟΤΑΤΑ, και πες της να σου κλάσει μια μάντρα αρχίδια.
Don’t be a pushover. Stand up for your rights.