Construction collapse in Germany: 40% of companies have no orders, projects are being canceled en masse

*Novinski članak sažet u dva paragrafa s najbitnijim informacijama …*

# Njemački sektor stanogradnje suočen s krizom zbog rasta cijena i geopolitičke neizvjesnosti

Raspoloženje u njemačkom sektoru stanogradnje drastično se pogoršalo u travnju, s indeksom poslovne klime koji je pao za 9,1 bod na minus 28,4. Istraživanje instituta Ifo pokazuje da devet posto tvrtki ima problema s nabavom građevinskog materijala, dok su troškovi bitumena, ključnog za asfalt, udvostručeni zbog geopolitičkih tenzija.

Više od 40 posto ispitanika suočava se s manjkom narudžbi, a rast troškova financiranja dodatno otežava situaciju. Njemačka vlada planira investirati milijarde eura u infrastrukturne projekte, što naglašava potrebu za stabilizacijom troškova u građevinskom sektoru kako bi se izbjegli ozbiljni poremećaji u realizaciji projekata.

*Ovaj sažetak je izrađen uz pomoć umjetne inteligencije i stoga može biti nepotpun ili sadržavati greške. Molimo vas da provjerite originalne izvore ili dodatno istražite temu kako biste dobili potpunu i preciznu informaciju. Autori ovog reddit bota nisu odgovorni za eventualne netočnosti u sadržaju.*

Cijene nekretnina nikada nece padati. Eventualno u teskoj recesiji kao npr 2008, moze doci do korekcije do 15%, ne vise od toga. Kad mediji kazu da ce biti kriza na trzistu nekretnina, to znaci da ce cijene stagnirati tu godinu, a ne da ce padati.

Zasto bi pale cijene nekretnina? I ako pocnu padati cijene zasto bi ih ljudi kupovali ako cekanjem mogu proci jos jeftinije?

Kad imamo rast (fiktivnih) cijena svi kmece da je skupo i nepriustivo.

Kad smo nakon recesije imali pad cijena, do njega je doslo zbog pada potraznje pa su svi kmecali da im vrijednost nekretnina propada i da ne mogu naci kupca ni za lijek.

Nikako na zelenu granu s Hrvatima i nekretninama. Kad je skupo nije dobro, kad je jeftino onda je jos gore.

Svi parkiraju lovu u nekretnine i misle da stede za crne dane – ali kad dodju crni dani nisu crni samo njima vec i kupcima.

Cijene nekretnina puno cesce rastu nego obrnuto jer za rast imaju podrsku, a za pad zastitu u politici, bankama, centralnim bankama. Bitno je da uvijek rastu sto zbog osjecaja bogatstva, sto zbog poticanja konstantne potraznje na slicnim razinama jer kupci “znaju” da se ne isplati “čekati”. Medjutim jedan bitan oslonac takvom smjeru je upravljanje dugorocnim kamatama, a to je izmaklo kontroli. Max glavnica a to je zapravo cijena nekretnine je i fja kamatne stope i isto kao sto su niske kamatne stope dale poticaj rastu cijena jer su dopustile vece glavnice tako u vremenu kad je nemoguce drzati stope niskima i pitanje je hoce li ikada vise biti niske kao nekada pojavljuju se “sile” koje potiču pad cijena jer limitiraju glavnicu. Naravno kao novi poticaj glavnici pojavljuju se ideje o 50g kredita😁 jer jako je bitno da cijene ne padnu.

u njemačkoj broj domorodaca opada prirodnim putem, doesljenike tjeraju doma jer im industrija propada, a ukrajinci se već po malo pripremaju za povratak. moglo bi biti da im uskoro novi stanovi neće ni trebati.

hrvatski investitori su posebno lobotomizirani, u zadnjih 20 godina smo izgubili pola milijuna stanovnika, strance ne želimo, dapaće mlatimo ih na cesti. bilo kakava ozbiljna industrija nam smrdi. ..i sad će na tim temeljima idućih 50 godina rasti cijena nekretnina, iako je kupaca svakim danom sve manje (jer doslovno umiru). how yes no 🙂