Hello guys,
I usually just read and rarely participate, but there’s something that confuses me in the discussion about housing in Portugal and I wanted to let you know.
Whenever someone questions current house prices and whether they should buy with the market as it is, the answer almost always ends up being:
• “if the house is for living, it doesn’t matter if the price drops in the coming years”
• “it’s better to buy now. In 10 years it will be more expensive”
• “income is money thrown away”
• "I bought it a long time ago and I don’t regret it"
But I rarely see anyone discuss the price itself and the consequences of accepting those prices.
I’m not talking about trying to predict crashes or saying that everything will fall by 30% tomorrow.
I’m talking about the fact that Portugal already has absurd price/income ratios for the country’s salary reality.
Depending on the source:
• Portugal already appears close to ~14x annual income to buy a house
• Germany is close to ~9x
• UK ~8-9x
• US ~5x
In other words, we have reached the point where one of the poorest countries in Western Europe has houses as expensive as the richest markets.
And yet it seems that many people stopped asking:
“Is this really worth what it costs?”
The conversation became just:
• “does the bank approve it?”
• “can I pay the installment?”
• “What is the rate?”
But enormous performance for 30 or 40 years is not neutral just because the house is “to live in”.
It has real consequences:
• less professional freedom
• less saving capacity
• less margin to invest
• less scope for having children
• less room to change your life
• constant dependence on two salaries
It seems that we have normalized living financially on the edge to buy banal apartments in a country with low average wages and weak productivity.
And honestly, I find it strange that questioning this is almost treated as naivety.
I know that we have to live somewhere and that for many people buying ends up being the best option available.
But it’s one thing to buy a house, it’s another to assume that any price is acceptable as long as the bank lends enough money…
I saw this news today and was even more amazed. According to recent BdP studies, for families with a median income, the weight of the benefit has already exceeded 50% of income in some periods.
Honestly, I thought they wouldn’t even accept credit under those conditions.
That was it. I don’t have much hope for Portugal, since we accept absurd situations like this in practically everything, not just housing.
I think the Youth Income Tax benefits will at least help me have a nest egg to emigrate and avoid this 😂
Normalizámos dedicar 40 anos de vida a pagar um apartamento banal?
byu/Life-Discussion-8061 inportugal
Posted by Life-Discussion-8061
27 Comments
>Ou seja, chegámos ao ponto em que um dos países mais pobres da Europa Ocidental tem casas tão caras como os mercados mais ricos.
No entanto, a percentagem de jovens a comprar casa na Tuga é superior à dos países ricos.
Market price being pushed by agencies and owners. Making hard for first time buyers 😞
A literacia financeira é uma coisa liberal, a culpa é a da direita e dos bancos.
Vai ser o que vai ser dito pela esquerda quando isto correr muito mal.
Sim, e normal.. É absurdo, mas será a realidade… [https://www.theguardian.com/commentisfree/2025/nov/13/trump-50-year-mortgages-housing](https://www.theguardian.com/commentisfree/2025/nov/13/trump-50-year-mortgages-housing)
Continuem a especular, espero que isto vá tudo com o caralho pra aprenderem
São os confiançudos do sistema que se metem nessas avarias, e maldizem quem não o faz. Endividam-se até ao cú, e ainda arrastam os pais e avós como fiadores. Dizem eles que ganham bem, que nunca vão perder o emprego, e previsivelmente até vão ter aumentos de ordenados anuais. Por isso podem comprar casas de 50 metros quadrados por 300 mil euros, mesmo que a construção seja de 1970 ou 80. Não lhes faz mossa, dizem.
Com o mundo a mudar da forma que está a mudar, com as dificuldades que se adivinham no mercado de emprego, com a AI a acossar a malta, eu acredito sinceramente que muita gente vai ficar com os colhões na mão, muito antes de conseguir pagar esse empréstimo. Lamento. Tal como lamento que um dos principais proponentes desta anunciada desgraçada social seja o governo.
O benfica joga esta fds?
Comprei a minha casa a 40 anos e nunca na vida sequer pensei que vou estar 40 anos a paga-la
No dia que fiz a escritura disse logo: “isto é casa para 10 anos no máximo e já é esticar a corda”
Ainda falta uns 3 anos ou assim. Ou vendo e compro outra e essa talvez fique a pagar até à reforma ou tudo correndo bem, não vendo esta e compro outra e vou liquidando o crédito desta
Há mais de vinte anos que essa pratica está “normalizada”.
Qual a utilidade deste tópico ?!
o meu sonho trabalhar 40h por semana para estar na rinchoa num T1 com parades de papel e ouvir o vizinho a bater na mulher e o cheirar o jantar de fritos do outro. Viva!
Pá, outra vez a mesma conversa.
>Mas uma coisa é comprar casa, outra é assumir que qualquer preço é aceitável desde que o banco empreste dinheiro suficiente…
Há aqui duas coisas que correm em paralelo: o facto de eu precisar de uma casa “já”, e o facto de que eu, sozinho, tenho zero influência nos preços das casas.
O recusar-me a pagar uma casa por um preço que poder-se-ia considerar exagerado face ao real valor não só não baixa o preço da mesma, como não resolve o meu problema – preciso de uma casa “já”.
Posto isto, que alternativa tenho eu?
Eu fiz as contas para pagar a casa em 15 anos. A vida correu bem, vai ser mais próximo dos 10 anos.
Salário medio em PT de 2k bruto (por fora è muito mais ) e qualquer casa banal de 350k+…. novo 450+k
> Acho que os benefícios do IRS Jovem pelo menos me vão ajudar a ter um pé de meia para emigrar e evitar isto 😂
Gostava de salientar esta parte da resposta, visto que ainda há dias andava aí um post com muita gente a defender que o IRS Jovem é uma medida que sim senhor.
Meter dinheiro na carteira das pessoas resolve 0, se não houver vontade de implementar mudanças estruturais.
Quanto ao resto do post, pois… Está foda ser português e querer comprar casa. Mas tal como tu identificaste, as pessoas têm de morar em algum lado e nem toda a gente tem uma rede de apoio ou quer andar em casa dos pais a vida toda.
….normalizámos ser pobres. Entre pagar um apt com 50% de taxa de esforço ou ter a mesma taxa de esforço num aluguer, prefiro “ser dono” do apt.
os meus pais demoraram quase 30 anos a pagar a casa deles aqui em Portugal. Mas na Suiça viveram em apartamento arrendado muitos anos e diziam que lá o pessoal não costumava comprar casa
Todos os dias a mesma treta, amigos enquanto vierem aviões cheios de Alemães, Ingleses, Americanos, Brasileiros… e de pessoal com algum dinheiro esqueçam vai ser sempre a subir, são 10 cães a um osso é óbvio que vai sempre a subir.
Por exemplo os Americanos e Alemães em idade de reforma para eles uma casa custa 600k chegarem aqui e terem casas a 300k é metade do valor do que pagam no seu país e para os americanos ainda melhor tem saúde grátis depois temos isenções de impostos, impostos mais baixos…
O dinheiro não cresce nas árvores.
Há vários motivos. [**Mas há um especifico**](https://old.reddit.com/r/portugal/comments/1dayybp/deleted_by_user/l7o9z9d/) que toda a gente tem medo de falar dele porque hoje em dia, é impossível falar de certas coisas sem levar com um pau. Mas o que era real há dois anos, continua hoje.
Giro q esta conversa repete se geração atrás de geração e nunca vi nenhuma onde o resultado tenha sido: porra devia ter alugado ao invés de comprado.
Não sei agora, mas normalmente este é um balão q sobe e não desce
Acho que muita gente está presa a Portugal com a esperança que os politicos lhes resolvam os problemas pessoais. Só se vai safar quem for rapido a reagir e peceber que ha boas oportunidades noutros lados.
Cada dia aparecem mais comentários destes, mas nunca se viu tanta percentagem de jovens a comprar casa como agora, decorrente das medidas jovens… aquando estas medidas ditas para ajudar na aquisição de casas já se sabia que o valor das casas ia aumentar drasticamente. Existindo mais procura para o mesmo número de casas só vai provocar o aumento das mesmas… assim como já se sabe que atualmente as rendas tendencialmente vão estabilizar perto dos 2300 euros por casas decentes em Lisboa…
Há 15 anos o preço médio das casas era metade do dia de hoje, mas o salário mínimo tb eram 400 euros… metade do de hoje… com o aumento do salário mínimo só vai resultar no aumento das casas tb…
Vejo mtas pessoas queixarem-se mas vão à remar e idealista procurar e vão somente ver que as casas desaparecem em dois dias… e se falarem com algum mediador, vão receber logo a informação que as casas até 300k têm uma procura brutal por causa das medidas dos 100% financiadas… está realmente assim tão difícil de comprar?
A situação é má e não é normal ter de fazer estes compromissos, mas qual é a alternativa? Indignar-se não torna as casas mais acessíveis. A realidade para muita gente é suportar uma taxa de esforço tremenda para comprar uma casa, ou suportar uma taxa de esforço tremenda para arrendar uma casa que nunca será tua, ou viver com os pais para sempre.
Esse tipo de normalização deve ter uma correspondência 1 para 1 com normalização de perguntas parvas na internet
Todos querem casa. Apartamento banal é casa.
Os bancos emprestam porque têm a garantia do Estado. Quem não emprestaria esses valores sabendo que o Estado está lá em caso de incumprimento? O risco é, virtualmente, 0. Só não faz sentido que seja apenas até a uma certa idade.
Se é para subsidiar a banca, pelo menos davam esse apoio a toda a gente.