It’s harder to get a loan, they shop less on the site – a significant drop in traffic.
https://www.index.hr/vijesti/clanak/u-hrvatskoj-pada-prodaja-nekretnina-cijene-su-dosegle-svoj-vrhunac/2742904.aspx
Posted by Tinmar_11
It’s harder to get a loan, they shop less on the site – a significant drop in traffic.
https://www.index.hr/vijesti/clanak/u-hrvatskoj-pada-prodaja-nekretnina-cijene-su-dosegle-svoj-vrhunac/2742904.aspx
Posted by Tinmar_11
17 Comments
*Novinski članak sažet u dva paragrafa s najbitnijim informacijama …*
# Pad prometa na tržištu nekretnina u Hrvatskoj doseže 30 posto u Dalmaciji
Hrvatsko tržište nekretnina bilježi značajan pad prometa, s nacionalnim smanjenjem od gotovo 15 posto u prvoj polovici 2025. godine. Splitsko-dalmatinska županija prednjači s padom od 30 posto, dok Zagreb i Istra bilježe pad od 20 posto. Stručnjaci ističu da su visoke cijene i recesija glavni uzroci usporavanja tržišta, a mnogi mladi, poput dvadesetsedmogodišnjeg Ivana, odgađaju kupnju vlastitog stana zbog financijske nesigurnosti.
Agentica za nekretnine Anita Lozo smatra da trenutna situacija nije kriza, već psihološki trenutak, te da tržištu treba vremena za prilagodbu. U Istri se očekuje korekcija cijena zbog smanjenog interesa stranih kupaca, a stručnjaci predlažu aktivaciju gotovo 600.000 praznih stanova kako bi se povećala ponuda i potencijalno snižile cijene.
*Ovaj sažetak je izrađen uz pomoć umjetne inteligencije i stoga može biti nepotpun ili sadržavati greške. Molimo vas da provjerite originalne izvore ili dodatno istražite temu kako biste dobili potpunu i preciznu informaciju. Autori ovog reddit bota nisu odgovorni za eventualne netočnosti u sadržaju.*
Ovo je negdje deseta godina zaredom kako index predviđa da su cijene nekretnina dosegle vrhunac. Pad slijedi uskoro.
Za to vrijeme su cijene nekretnina skočile bar 100%.
Gledam novogradnju (samo rasčišćen teren, kakva prva lopata), oglašena prodaja na stranici, 7 k kvadrat i već su rezervirani stanovi.
Koje su to fore?
Sniziti cijenu [X]
Staviti novi oglas sa 10% višom cijenom i napisati PRILIKA [✓]
Ovi tekstovi o cijenama, padovima i nadolazecem krahu nekretninskog trzista su kao film “Beskrajan dan”…
Trgovci nekretninama: hold my beer
cijene neće pasti, u najboljem slučaju će stagnirati i stati kratki period. Potražnja je i dalje ogromna
Kako su banke navukle opet ovce na šisanje sa onim “najavljivanim” strožim uvjetima za kredite.
Opet su ovce pokupovale vrh parabole i zadužili se doživotno. 🤘
PRILIKA!!! novogradnja garsonijera prizemlje
odmah do ulaza, bez nepotrebnoj natezanja po liftu, voda iz slavine je odmah vruce, vlastita ulazna vrata!!
Jasno vam je da je dosegnut vrh samo zato sto su se postrozila pravila kreditiranja, nema apna i ostalih stvari koje omogucuju vecini da si priusti stan. Do sad je bilo dosta povoljno diici stambeni kreditt na 30 god s kamatom oko 3%. Pa su svi kupovali, i to je pridonosilo rastu, sad toga vise nema, bar ne toliko i trziste usporava. Nema to veze s vrhuncem cijena i “nenormalnim” cijenama.
Najbolje sto se moze dogoditi je kraj ili usporavanje rasta cijena. Jeidni nacin da cijene padnu je da se uvedu progresivni porezi na nekretnine koje se ne koriste, a to se nece dogoditi jer pola politicara skuplja nekretnine ko pokemone.
Ima devet godina što je u Kini Xi rekao da su kuće za život, ne za špekulaciju jer su cijene stanova i najma i tamo dosegle potpuno nepriuštive razine.
Što je Kina odlučila napraviti? Pa srušiti vlastiti nekretninski balon i bankrotirati par najvećih nekretninskih kompanija. Možda se netko i sjeća još toga. Prije 4-5 godina svi naši vrli ekonomisti najavljivali su propast Kine i novu globalnu financijsku krizu zbog stečaja Evergrandea. A zapravo je propast Evergarde i još par kompanija cijelo vrijeme bio državni projekt jer su zaključili da špekulacije nekretninama ni na koji način ne koriste društvu i gospodarstvu, iako napuhuju BDP.
Nije Kina baš po puno toga uzor, ali barem ponekad ne robuje idiotskoj ideologiji prema kojoj je profit pojedinca bitniji od dobrobiti društva.
Brzo osigurat, pa onda dat nekim klincima sa tiktoka da zapale.
https://preview.redd.it/y6jpzw7bg69g1.jpeg?width=853&format=pjpg&auto=webp&s=f00d79184cc4bd95f3a41d8c379f5e46d65177d0
O čemu vi pričate, kakva stagnacija cijena ili pad, eventualno je pala potražnja za ovim najskupljim nekretninama od 6+ tisuća EUR, ove sve za neku “srednju” klasu od 3.5-4.5 se rasprodaju doslovno unutar tjedan dana od početka prodaje.
Dok Pionir može Vukomerec (ono nema dosl nikakve veze s Borongajem) usred industrijske zone prodati 100+ stanova za 3.800 dok si rekao keks, nemojte imati iluzije i o stagniranju cijena, a kamoli padu. Ili kakva sranja od projekata na Blatu idu za 3.500-4.000 I također se odmah rasprodaju.
Tko kod misli kupovati nektretninu,neka kupi jer nikad neće biti jeftinije,
generalno nema šanse da cijena padne uz ovakovu inflaciju.
Možda neka stara šupa u Dubrovniku se ne da prodati više za 8 keur/m2 nego za 7,5 a još postoje djelovi Hrvatske gdje su cijene vrlo niske.
Ps sjecali se netko velikog broja neprodanih praznih stanova u Zagrebu,koje vlasnici nisu htjeli prodati već su cekali porast cijena.
To rade i mnogi drugi trgovci danas,rađe bace robu u smeće nego spuste cijenu.
Moram razočarat sve optimiste, za cijene ovo ne znači apsolutno ništa u smislu pada.
Realno, malo tko uopće mora prodat stan. Nema kupaca za cijenu? Okej, dat ću ga u najam, ostavit djetetu, držat palete u njemu, šta god.
Da li je inflacija? Je
Da li gradjevinski materijal poskupljuje “redovito”? Da
Da li gradjevinskim zemljistima pada vrijednost? Ne
Da li gradjevinski majstori i svi u tom poslu poskupljuju svoje usluge? Da
Da li su pojeftinile komunalne naknade? Nisu
Da li je trziste stanovima prezasiceno? Nije
Da li je potraznja još uvijek “velika”? Da
Zakljucak izvucite sami…